多項(xiàng)選擇題我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)登記主要采取的措施為（）。

A.實(shí)行強(qiáng)制登記制度
B.實(shí)行統(tǒng)一登記
C.實(shí)行自由登記
D.形式登記與實(shí)質(zhì)登記審查相結(jié)合
E.建立登記簿制度


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1.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓取得了某地塊的土地使用權(quán)，想就該地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，下列關(guān)于該情況的說(shuō)法中哪些是正確的？（）

A.該房地產(chǎn)開發(fā)公司必選按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上
B.該房地產(chǎn)開發(fā)公司必須已支付全部的土地出讓金并取得了土地使用權(quán)證書
C.該公司所簽訂的出讓合同的效力及于轉(zhuǎn)讓后繼受取得土地使用的用地者
D.受讓人想改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，只需取得原出讓方的同意

2.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出讓方式包括（）。

A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議

3.多項(xiàng)選擇題農(nóng)村建設(shè)用地包括（）。

A.耕地
B.宅基地
C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地
D.公益和公共用地

4.多項(xiàng)選擇題按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，土地分為（）。

A.農(nóng)用地
B.建設(shè)用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空閑地

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)法的基本原則有（）。

A.合理利用土地原則
B.國(guó)有土地有償使用原則
C.經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益相統(tǒng)一原則
D.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)利原則
E.維護(hù)公共利益原則

6.多項(xiàng)選擇題土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守的原則有（）

A.平等協(xié)商、自愿、有償
B.改變土地的農(nóng)業(yè)用途必須經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致
C.流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包的剩余期限
D.同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)

7.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易中，屬于二級(jí)市場(chǎng)的是（）

A.土地出讓后抵押
B.房屋使用后租賃
C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)
D.土地使用后抵押

8.多項(xiàng)選擇題行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系包括不平等主體之間基于土地和房屋的（）

A.拆遷關(guān)系
B.征用關(guān)系
C.轉(zhuǎn)讓關(guān)系
D.土地用途管制關(guān)系

9.多項(xiàng)選擇題我國(guó)個(gè)人住房貸款實(shí)踐中出現(xiàn)的擔(dān)保方式有（）。

A.抵押
B.抵押＋保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.保證

10.多項(xiàng)選擇題設(shè)立房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)，必須具備的條件有（）。

A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)
B.有自己的法定代表人
C.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
D.有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本
E.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員