單項選擇題就所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓來說，同一無形資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估值（）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估值。

A.低于
B.高于
C.等于
D.不一定


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1.單項選擇題土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)中的對物產(chǎn)權(quán)，其價值高低取決于（）。

A.地上附著物
B.社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
C.物價水平
D.土地的特性和條件

2.單項選擇題在運(yùn)用市場法對土地使用權(quán)評估時，以下不屬于需要修正的個別因素的是（）。

A.宗地形狀
B.宗地周邊環(huán)境
C.宗地面積
D.容積率

3.多項選擇題在商譽(yù)的評估中，應(yīng)明確的問題有（）。

A.不是所有企業(yè)都有商譽(yù)，商譽(yù)只存在于那些長期具有超額收益的企業(yè)中
B.商譽(yù)評估中必須堅持預(yù)期原則
C.商譽(yù)評估值的高低還與企業(yè)為形成商譽(yù)而投入的費(fèi)用與勞務(wù)有關(guān)
D.形成商譽(yù)的個別因素不能單獨(dú)計量，決定商譽(yù)評估不能采用市場類比的方法進(jìn)行
E.企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)有一定關(guān)系

4.多項選擇題下列情況會造成無形資產(chǎn)貶值的有（）。

A.無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷量驟減，需求大幅下降
B.傳播面逐漸擴(kuò)大，社會普遍接受和掌握
C.新的更為先進(jìn)的無形資產(chǎn)出現(xiàn)
D.無形資產(chǎn)創(chuàng)造收益的能力下降
E.無形資產(chǎn)由一個企業(yè)轉(zhuǎn)入另一個企業(yè)

5.多項選擇題轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)必須滿足以下哪些條件（）。

A.以出讓方式取得土地使用的，支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.屬于房屋建設(shè)工程的，要完成開發(fā)投資總額的25％以上
C.屬于房屋建設(shè)工程的，要完成開發(fā)投資總額的30％以上
D.屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建筑用地條件
E.屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金