單項選擇題商業(yè)用房和商品住宅可根據(jù)建筑物經(jīng)營收益或建筑物的交易狀況運用（）進行評估。

A.收益法
B.市場法
C.收益法或市場法
D.收益法或成本法


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1.單項選擇題前期費用是建筑物成本中的一項組成部分，下列各項中屬于建筑物成本前期費用的是（）。

A.職工的培訓(xùn)
B.地上附屬物拆除費
C.資金成本
D.建筑安裝工程費

2.單項選擇題運用預(yù)決算調(diào)整法時，需要調(diào)整的三材差價指（）的差價。

A.鋼材、鋼筋混凝土、磚
B.鋼材、木材、水泥
C.木材、水泥、磚
D.鋼材、水泥、鋼筋混凝土

4.單項選擇題下列建筑物中屬于民用建筑物的是（）。

A.交通運輸業(yè)建筑物
B.廠房
C.影劇院
D.道路、橋梁

5.單項選擇題若轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，則評估重置成本凈值分攤率的依據(jù)為（）。

A.尚可使用年限
B.設(shè)計能力
C.最低收費額
D.賬面價格

最新試題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）

題型：單項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）

題型：多項選擇題

對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）

題型：多項選擇題

資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）

題型：單項選擇題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）

題型：多項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。

題型：單項選擇題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）

題型：單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。

題型：單項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查，該批產(chǎn)品實際庫存為380件，出廠價為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？

題型：問答題

下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）

題型：多項選擇題