單項選擇題2013年10月,位于市區(qū)的某房地產開發(fā)企業(yè)轉讓一棟2年前建造的辦公樓,簽訂銷售合同,取得收入200萬元,當時的建造成本為154萬元;經房地產評估機構評估,該房屋重置成本價為220萬元,成新度折扣率為七成。該房地產開發(fā)企業(yè)應繳納土地增值稅()萬元。

A.10.47
B.10.5
C.13.01
D.13.04


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2.單項選擇題下列關于土地增值稅允許扣除項目金額中的利息支出的說法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

4.單項選擇題下列關于轉讓房地產取得收入的說法中,不正確的是()。

A.納稅人轉讓房地產所取得的收入包括貨幣收入、實物收入,但不包括無形資產收入
B.對納稅人取得的實物收入,要按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國貨幣的,應當以取得收入當天或當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入
D.當月以分期收款方式取得的外幣收入,以實際收款日或收款當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入

5.多項選擇題下列關于特殊售房方式下的土地增值稅預征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

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對房地產開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用,應計入房地產開發(fā)成本。

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符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,可實行核定征收。

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納稅人為取得土地使用權所支付的地價款,在計算土地增值稅時,應以納稅人實際支付土地出讓金(不包括后期補繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。

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土地增值稅清算中,下列項目屬于房地產企業(yè)開發(fā)成本中的基礎設施費的是()。

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下列項目,屬于二手房轉讓時土地增值稅扣除項目的是()

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2019年,稅務人員在對某房地產企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時,2016年發(fā)現該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估,評估增值部分做增加股本處理,以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括()

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房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓房地產而收取的經濟收益,()可以確認為土地增值稅計算的房地產轉讓收入。

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將使用過的舊房出租應繳納土地增值稅。

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房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利的,不征收土地增值稅。

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