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單項選擇題按使用方式的不同，房地產(chǎn)可以分為（）。

A.居住、商業(yè)、辦公、旅游和綜合房地產(chǎn)
B.生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)

1.單項選擇題目前我國政府規(guī)定的居住用地的土地使用權(quán)出讓年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

2.判斷題如果在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易，則可以采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。

3.判斷題房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

4.判斷題在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。

5.判斷題商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款進(jìn)行審核時不能僅憑個人開具的收人證明來判斷其還款能力，應(yīng)通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財務(wù)報表等，全面分析其還款能力。

6.判斷題個人二手房貸款的期限不能超過所購住房的剩余使用年限。

7.判斷題采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證。

8.判斷題公積金個人住房貸款資金一般不得由借款人提取現(xiàn)金。

9.判斷題操作風(fēng)險是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險。

10.判斷題公積金個人住房貸款的審批由公積金管理中心委托主辦方商業(yè)銀行代為執(zhí)行．對貸款額度、年限、成效等作出審批意見。