A.借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B.借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單
C.借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房收據(jù)
D.借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房發(fā)票
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A.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。預(yù)期原理說(shuō)明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的.是市場(chǎng)參與者對(duì)其未來(lái)所能帶來(lái)的收益或能得到的滿足、樂(lè)趣等的預(yù)期
B.收益法要求估價(jià)對(duì)象本身要具有收益
C.收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時(shí)的扣除項(xiàng)目“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
D.在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房?jī)r(jià)
A.市場(chǎng)法的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性.以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整
B.如房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定.房?jī)r(jià)暴漲暴跌.則采用市場(chǎng)法估價(jià)的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時(shí).采用市場(chǎng)法有可能低估房?jī)r(jià)
D.對(duì)于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂(lè)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）
B.按土地性質(zhì)分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.按使用方式分為銷售、出租、營(yíng)業(yè)和自用房地產(chǎn)
A.新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是建成之日或辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的當(dāng)月
B.投資聯(lián)營(yíng)房產(chǎn)的.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按房產(chǎn)余值，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的按租金
C.融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅：納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)部門、免稅范圍就納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產(chǎn)稅
最新試題
下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入不良貸款的是（）。
借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過(guò)出售、變賣資產(chǎn)、對(duì)外借款、保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。
下列有關(guān)個(gè)人住房貸款對(duì)象的說(shuō)法中，正確的是（）。
我國(guó)最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是（）。
以下不屬于貸前檢查的項(xiàng)目審查的是（）。
影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括（）。
個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限為（）年。
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）的原則。
貸款劃付時(shí)，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺(tái)辦理。
關(guān)于個(gè)人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說(shuō)法正確的是（）。