單項選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準日的方法屬于（）。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法


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1.單項選擇題報酬資本化法中采用（）將房地產的預期收益轉換為價值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

2.單項選擇題直接資本化法中采用（）將資產的預期收益轉換為價值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率

3.單項選擇題（）是資產價值與其未來第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

4.單項選擇題（）是資產未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率