單項(xiàng)選擇題（）是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率


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1.單項(xiàng)選擇題利用與評估對象具有相同或相似收益特征的可比實(shí)例的價(jià)格、凈收益、收益期或持有期等數(shù)據(jù)計(jì)算報(bào)酬率的方法是（）。

A.市場提取法
B.風(fēng)險(xiǎn)累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法

2.單項(xiàng)選擇題評估承租人權(quán)益價(jià)值的，收益期為（）期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余

3.單項(xiàng)選擇題收益期是指預(yù)計(jì)評估對象未來可獲取收益的時(shí)間，具體是（）的時(shí)間。

A.自評估時(shí)點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時(shí)點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和

4.單項(xiàng)選擇題對于可獨(dú)立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進(jìn)行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設(shè)開發(fā)法

5.單項(xiàng)選擇題收益法評估時(shí)，獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)一般以（）來衡量。

A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報(bào)酬率
D.貸款利率