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判斷題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤可以采用開發(fā)商的實際利潤。

1.判斷題采用成本法評估時，折舊只需按會計報表上的數(shù)據(jù)直接抄錄即可，無需考慮其他因素。

2.判斷題資本化率是房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

3.判斷題定基價格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評估價值=參照物交易價格×（評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價格指數(shù)）。

4.判斷題市場法測算結(jié)果易于被人們理解、認可和接受，因此在任何情況下都必須優(yōu)先選擇市場法。

5.判斷題市場法評估適用于同種類型、數(shù)量較多且經(jīng)常發(fā)生交易的資產(chǎn)。