單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（）。

A.自動(dòng)續(xù)期
B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
C.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期


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1.問答題2009年4月，甲公司委托乙倉庫保管M機(jī)床，雙方約定：保管期限為2個(gè)月，甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時(shí)一次付清保管費(fèi)用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機(jī)床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計(jì)劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購進(jìn)一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經(jīng)丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同，雙方約定：交貨時(shí)間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價(jià)款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù)，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問題：

（1）甲公司向戊公司轉(zhuǎn)讓M機(jī)床的行為是否有效？說明理由。
（2）甲公司是否可以中止履行與戊公司簽訂的M機(jī)床買賣合同？說明理由。
（3）甲公司是否可以解除與戊公司簽訂的M機(jī)床買賣合同？說明理由。
2.問答題2009年4月，甲公司委托乙倉庫保管M機(jī)床，雙方約定：保管期限為2個(gè)月，甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時(shí)一次付清保管費(fèi)用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機(jī)床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計(jì)劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購進(jìn)一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經(jīng)丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同，雙方約定：交貨時(shí)間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價(jià)款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù)，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問題：

（1）如果甲公司到期不向乙倉庫支付M機(jī)床的保管費(fèi)用，乙倉庫可以行使什么權(quán)利？說明理由。
（2）甲公司可否將已出租給丙公司的M機(jī)床抵押給丁公司？說明理由。
（3）丁公司何時(shí)取得M機(jī)床的抵押權(quán)？該抵押權(quán)設(shè)立后，對甲公司和丙公司之間的租賃關(guān)系是否產(chǎn)生影響？分別說明理由。
3.問答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定：貸款金額為人民幣1000萬元，借款期限為1年。當(dāng)天，A公司將其價(jià)值800萬元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時(shí)，B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。2011年2月，A公司為開發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價(jià)值900萬元的辦公樓和兩輛價(jià)值合計(jì)200萬元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用，租期2年；抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司；抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時(shí)，被卡車撞擊損毀，A公司已獲得保險(xiǎn)公司支付的60萬元保險(xiǎn)金。問題：

（1）乙銀行何時(shí)取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權(quán)？說明理由。
（2）乙銀行對辦公樓的抵押權(quán)可否對抗C公司的承租權(quán)？說明理由。
（3）A公司在抵押期間出售抵押轎車M應(yīng)符合什么條件？
（4）乙銀行是否有權(quán)從保險(xiǎn)公司支付給A公司的保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償？說明理由。
4.問答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定：貸款金額為人民幣1000萬元，借款期限為1年。當(dāng)天，A公司將其價(jià)值800萬元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時(shí)，B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。2011年2月，A公司為開發(fā)另一項(xiàng)目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價(jià)值900萬元的辦公樓和兩輛價(jià)值合計(jì)200萬元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用，租期2年；抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司；抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時(shí)，被卡車撞擊損毀，A公司已獲得保險(xiǎn)公司支付的60萬元保險(xiǎn)金。問題：

（1）若B公司按合同承擔(dān)保證責(zé)任，其保證方式是什么？保證期間為多長？說明理由。
（2）A公司在已設(shè)抵押的土地上建設(shè)的廠房是否屬于抵押物的范圍？說明理由。
（3）若A公司到期沒有清償債務(wù)，甲銀行可否直接要求B公司承擔(dān)保證責(zé)任？說明理由。
5.問答題甲公司為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，以其廠房作抵押向A銀行貸款100萬元，雙方簽訂了書面合同并辦理了抵押登記；以其機(jī)器設(shè)備作抵押向B信用社貸款60萬元，雙方簽訂了書面合同但未進(jìn)行抵押登記。甲公司在經(jīng)營過程中因缺乏流動(dòng)資金向李某借款20萬元，未提供任何擔(dān)保。抵押期間，甲公司將上述機(jī)器設(shè)備出售給乙公司并進(jìn)行了交付，但并未告知其以該機(jī)器設(shè)備為標(biāo)的設(shè)立抵押權(quán)的情況。上述三筆借款期滿后，甲公司因產(chǎn)品銷售不暢均未能償還。于是，A銀行和B信用社均主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。李某因要求甲公司償還到期借款遭拒絕，強(qiáng)行開走了甲公司的一輛別克轎車，以迫使甲公司償還借款。與此同時(shí)，甲公司因拖欠丙公司的貸款而被訴至法院。在甲公司不履行法院生效判決的情況下，應(yīng)丙公司的申請，法院對上述廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了查封。問題：

（1）A銀行何時(shí)取得抵押權(quán)？該抵押權(quán)是否因抵押廠房被法院查封而失效？說明理由。
（2）B信用社的抵押權(quán)何時(shí)取得？說明理由。
（3）乙公司能否取得買賣合同項(xiàng)下機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)？說明理由。
（4）李某可否強(qiáng)行開走甲公司的別克轎車？

最新試題

關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法正確的有（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說法不正確的有（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

2009年5月11日，甲與乙簽訂合約，因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地兩天，牛于12日交付。5月14日，甲、乙兩人又以2500元價(jià)格達(dá)成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價(jià)款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，取得牛的所有權(quán)的日子是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

根據(jù)擔(dān)保法理論，（）屬于法定擔(dān)保物權(quán)。

題型：單項(xiàng)選擇題

張某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，張某與當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)簽訂了林地承包經(jīng)營合同，2011年5月30日，當(dāng)?shù)厝嗣裾驈埬愁C發(fā)林權(quán)證書，并登記造冊，確認(rèn)了土地承包經(jīng)營權(quán)。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列屬于用益物權(quán)的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛產(chǎn)下牛犢，關(guān)于牛犢的所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定留置財(cái)產(chǎn)后債務(wù)人對債務(wù)的履行期限，如果合同沒有約定或者約定不明的，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人至少（）的期限內(nèi)履行債務(wù)。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題