單項選擇題根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性鑒定評級項目是位移和（）。

A.承載能力
B.風(fēng)化
C.構(gòu)造
D.腐蝕


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1.多項選擇題對民用建筑中的混凝土和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級時，檢查的項目包括（）。

A.承載能力
B.裂縫
C.構(gòu)造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕

2.多項選擇題對民用建筑中的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級時，檢查的項目包括（）。

A.承載能力
B.裂縫
C.構(gòu)造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕

3.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)評估收益法中收益額的說法正確的有（）。

A.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益
B.凈收益不應(yīng)該是實際凈收益，而應(yīng)該是客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)
C.凈收益=客觀總收益-客觀總費用
D.總費用也應(yīng)該是客觀費用，需要剔除不正常的費用
E.總費用包含各種費用，例如折舊費、管理費等

4.單項選擇題運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，交易日期修正的主要目的是將參照物價格修正為（）的價格。

A.評估時期
B.參照物交易時
C.評估基準(zhǔn)日
D.未來預(yù)期