單項選擇題房地產抵押權自（）時起生效？

A.抵押權登記
B.抵押合同簽訂
C.主債權合同簽訂
D.房屋權利證書質押于債權人處


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1.單項選擇題關于抵押權實現(xiàn)，以下說法錯誤的是？（）

A.處分抵押房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，抵押權人對處分新增房屋所得也享有優(yōu)先受償權
B.以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物設定的房地產抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當于應當繳納的土地使用權出讓金的價款后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經法定程序，不得改變土地使用權的性質和土地用途
D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產

2.單項選擇題關于抵押權與對應主債權的關系，下列說法正確的是（）

A.抵押權可轉移作為其他債權的擔保
B.債權轉讓的，其抵押權并不一定發(fā)生轉移
C.主債權合同和抵押合同是兩個各自獨立的民事合同關系
D.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓

3.單項選擇題下列哪類房地產可以抵押？（）

A.被依法查封的住房
B.幼兒園教學樓
C.開發(fā)商在建的商品房項目
D.已公告列入征收范圍內的房屋

4.單項選擇題關于中介代理的二手房網簽流程，以下哪項做法是正確的？（）

A.買賣雙方就買賣事項達成意向，但未簽訂紙質房屋轉讓合同，操作人員自行提交房屋買賣合同網上備案。
B.為方便操作，操作人員自行設定買賣雙方的網簽用戶名和密碼并自行輸入，提交合同信息備案。
C.買賣雙方就買賣事項達成一致，由操作人員網上輸入相關事項后打印《房屋轉讓合同》，經買賣雙方簽字、確認后，方可提交網上備案。

5.單項選擇題下列哪類房產可以出售？（）

A.甲某于2016年3月1日辦理了購房入戶手續(xù)的房產
B.甲某于2014年3月1日購買的經濟適用房
C.杭州市中院于2017年3月1日進行查封登記的甲某名下房產
D.甲某因拆遷安置取得并已登記至其名下的房產

7.單項選擇題張某從其母親李某處繼承了一處房產，該房產原登記在李某名下?，F(xiàn)張某計劃將該套房屋進行出售，并委托中介機構代為辦理相關事宜，其應該向中介機構提交以下那份書面材料？（）

A.產權人為李某的《不動產權證書》
B.確認房產歸張某繼承的《繼承權公證書》
C.產權人為張某的《不動產權證書》
D.李某身前所立《遺囑》

9.多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)在房地產開發(fā)經營管理活動中違反有關法規(guī)的規(guī)定，可以處以違法所得5倍以下罰款的情況有（）。

A.未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產開發(fā)業(yè)務的
B.違規(guī)預售商品房的
C.擅自轉讓房地產開發(fā)項目的
D.超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的
E.將未經驗收的房屋交付使用的

10.多項選擇題個人住房公積金免征所得稅的情況有（）。

A.按規(guī)定比例繳存的公積金
B.超過規(guī)定的比例繳存的公積金部分
C.提取存儲的住房公積金
D.公積金存儲利息
E.公積金用于購買股票的所得