多項選擇題下列哪類轉(zhuǎn)讓情形，不以登記為物權(quán)的生效要件？（）

A.互換
B.贈與
C.法院裁定
D.以房產(chǎn)出資入股
E.繼承


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1.多項選擇題陳某今年12歲，名下有一套房產(chǎn)。以下哪些為出售該房產(chǎn)所需收件資料？（）

A.不動產(chǎn)證明
B.監(jiān)護證明
C.父母及陳某的身份證明
D.為陳某利益的承諾公證
E.陳某同意出售該房屋書面材料

2.單項選擇題商品房預(yù)售資金只能用于（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營投資
B.商品房銷售廣告投入
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償還債務(wù)
D.商品房項目工程建設(shè)

4.單項選擇題下列（）項情形導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

A.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出租的事實
B.進行所售房屋為學(xué)區(qū)房的虛假宣傳
C.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實

5.單項選擇題商品房毀損、滅失的風(fēng)險，在（）前由出賣人承擔(dān)。

A.竣工驗收
B.辦理不動產(chǎn)登記
C.簽訂轉(zhuǎn)讓合同
D.交付使用