多項選擇題購買一手房時，哪些費(fèi)用不是必須交的（）。

A.房屋共用部位共用設(shè)施維修基金
B.契稅
C.律師費(fèi)
D.公證費(fèi)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)投資的風(fēng)險主要有（）。

A.政府制定和改變房地產(chǎn)的相關(guān)政策、法規(guī)
B.人口素質(zhì)、受教育水平、家庭結(jié)構(gòu)、社會治安、城市規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展等因?qū)Ψ康禺a(chǎn)業(yè)的影響
C.利率、稅率的變化，工資收入、社會購買力、市場流通等方面給房地產(chǎn)投資未來收益帶來的影響
D.股票、債券等投資風(fēng)險較低，導(dǎo)致投資房地產(chǎn)機(jī)會成本偏高

2.多項選擇題以下屬于房地產(chǎn)價格特性的是（）。

A.地區(qū)性
B.增值性
C.個體差異性
D.租金和價格的雙重性

3.單項選擇題關(guān)于寫字樓投資的風(fēng)險，下列說法錯誤的是（）。

A.寫字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險
B.寫字樓與住宅都具有投資功能，因此寫字樓面臨的投資風(fēng)險和住宅一樣
C.寫字樓租不出去的時候，它只能閑置在那里，這樣不但不會產(chǎn)生其他利潤反而會消耗資金
D.投資寫字樓需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力

4.單項選擇題商鋪投資與住宅投資相比，其主要優(yōu)點在于（）。

A.收益率、回報率較高
B.投資穩(wěn)定性很好
C.商鋪租約比較長
D.商鋪投資要求專業(yè)能力較低

5.單項選擇題租房和買房的最大區(qū)別在于（）。

A.租房簽訂的是房屋出租合同，而買房簽訂的是買賣合同
B.買房需要辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，而租房不需要
C.買房需要辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而租房則不需要
D.買房后可對房屋進(jìn)行裝修布置等，而租房后不能行使對房屋的私自變動