A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為存貨，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產，投資性房地產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
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A.用于賺取租金的房地產
B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產
D.為經營管理而持有的房地產
A.應分別確認用于出租房產和自用房產的賬面價值
B.2×16年6月30日固定資產初始計量金額為1800萬元
C.2×16年6月30日投資性房地產初始計量金額為4200萬元
D.2×16年7月1日固定資產初始計量金額為6000萬元
A.2×17年6月30日投資性房地產的初始人賬金額為4000萬元
B.2×17年12月31日投資性房地產的賬面價值為3900萬元
C.2×17年該業(yè)務對利潤的影響金額是80萬元
D.2×18年12月31日因出售該項投資性房地產應確認的損益為1600萬元
A.-50
B.150
C.100
D.-100
A.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》或《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》的有關規(guī)定，按期（月）計提折舊或攤銷
B.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產計提的攤銷和折舊，記入“管理費用”科目
C.投資性房地產計提減值后價值得以恢復的，應該將其計提的減值轉回
D.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產存在減值跡象的，應對其進行減值測試
A.單獨計價入賬作為固定資產核算的土地，不應當計提折舊
B.作為無形資產核算的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊
C.作為投資性房地產核算的土地使用權，只能采用成本模式進行后續(xù)計量
D.房地產開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權用于建造對外出售的商品房時，應當作為無形資產單獨核算
A.2×16年年末該資產的賬面價值為170萬元
B.2×16年年末應確認投資性房地產減值準備6萬元
C.2×17年1月1日確認其他綜合收益40萬元
D.2×17年12月31日應確認公允價值變動損益60萬元
A.甲公司購入一項土地使用權，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機構建設，并擬建成后出租給該機構，租金為每年1元，租期為40年
B.乙公司取得一項建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用
C.丙公司將其持有的一項廠房對外出租，同時由于丙公司發(fā)生財務困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款
D.丁公司將一項剩余租賃期為2年的廠房轉租給其供應商
A.出租辦公樓應于2×17年計提折舊200萬元
B.出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益400萬元
C.出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價4000萬元確認為投資性房地產
D.出租辦公樓2×17年取得的300萬元租金應沖減投資性房地產的賬面價值
最新試題
2×16年1月10日甲公司在債務重組時取得一項處于建設中的房產，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應資本化的借款利息200萬元，該房產于2×16年6月30日達到可使用狀態(tài)，考慮自身生產經營需要，甲公司董事會已經作出書面決議將該房產30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產預計使用20年，預計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認計量正確的有（）。
甲房地產公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為（）萬元。
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元，未計提減值準備。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產進行減值測試時，發(fā)現該投資性房地產的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（）萬元。
下列關于投資性房地產中已出租建筑物的說法中，正確的有（）。
甲公司為房地產開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產按照公允價值模式進行后續(xù)計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準備）、已經開發(fā)完成作為存貨的房產轉為經營性出租，公允價值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認了該項公允價值變動，2×18年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項投資性房地產影響2×18年營業(yè)利潤的金額為（）萬元。
下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是（）。
下列關于投資性房地產的說法中，不正確的是（）。
甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓，2×14年12月31日達到預定可使用狀態(tài)，該項固定資產原值218萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為8萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年1月1日由于調整經營策略將該辦公樓對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量。至2×16年年末，對該辦公樓進行檢查后，估計其可收回金額為170萬元，減值測試后，該資產的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日，甲企業(yè)具備了采用公允價值模式計量的條件，將該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量，轉換日的公允價值為210萬元，2×17年12月31日該資產公允價值為230萬元。甲企業(yè)按凈利潤的10％計提法定盈余公積，假設不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會計處理中，正確的有（）。
某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2×18年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元，另發(fā)生相關稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（）。
下列各項中關于投資性房地產的轉換的說法不正確是（）。