A.0
B.460
C.360
D.700
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A.493.75
B.500
C.400
D.502.08
A.出租辦公樓應于2×17年計提折舊200萬元
B.出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益400萬元
C.出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價4000萬元確認為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2×17年取得的300萬元租金應沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值
A.3000
B.3010
C.3070
D.3450
A.甲公司購入一項土地使用權，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機構建設，并擬建成后出租給該機構，租金為每年1元，租期為40年
B.乙公司取得一項建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用
C.丙公司將其持有的一項廠房對外出租，同時由于丙公司發(fā)生財務困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款
D.丁公司將一項剩余租賃期為2年的廠房轉租給其供應商
A.自用的固定資產(chǎn)轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益
B.自用的固定資產(chǎn)轉為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C.作為存貨的房地產(chǎn)轉為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
D.作為存貨的房地產(chǎn)轉為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
最新試題
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為1500萬元，公允價值為1600萬元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為1800萬元。假定不考慮所得稅等其他因素的影響，下列說法正確的有（）。
丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量。該公司2×17年6月30日將一項賬面價值4000萬元（已計提存貨跌價準備100萬元）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉為經(jīng)營性出租，每月租金30萬元。2×17年6月30日當日公允價值為5000萬元，2×17年12月31日其公允價值4900萬元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價款將其出售給承租方。該項房產(chǎn)從2×17年6月30日起預計使用20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。以下確認計量正確的有（）。
甲公司將一棟寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×17年1月1日，甲公司認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×12年8月31日達到預定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預計其使用年限為40年，預計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2×17年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤的10％提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，假定2×17年1月不提折舊。則轉換日影響資產(chǎn)負債表中“盈余公積”項目的金額為（）萬元。
甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）發(fā)生了下列關于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務：（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期為5年，每年12月31日收取當年租金150萬元，出租時，該辦公樓的成本為6000萬元，已提折舊3000萬元，已計提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價值為3800萬元，甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬元。（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物，轉為管理用房地產(chǎn)。收回時，該幢建筑物的賬面余額為3000萬元，計提的折舊為1800萬元，計提的減值準備金額為200萬元。轉換日的公允價值為1300萬元。轉為自用房地產(chǎn)后該建筑物預計使用2．5年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對外出售，收到價款900萬元已存人銀行。處置時，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬元，累計計提折舊為2000萬元，計提的減值準備金額為200萬元。假定不考慮相關稅費。要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務的會計分錄。
下列關于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素，下列說法正確的有（）。
2×16年1月10日甲公司在債務重組時取得一項處于建設中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月30日達到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司董事會已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年，預計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認計量正確的有（）。
甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。
下列關于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中，正確的有（）。
下列關于采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有（）。