單項(xiàng)選擇題個(gè)體戶王某由于集中采購(gòu)原材料造成資金緊張，向甲銀行借款10萬(wàn)元，以自己所有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給甲銀行，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.由于抵押財(cái)產(chǎn)不特定，抵押權(quán)不能成立
B.由于未辦理登記，抵押權(quán)未能設(shè)立
C.抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，但不能對(duì)抗善意第三人
D.一旦設(shè)定抵押，被抵押的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品將不能繼續(xù)使用


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2.單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）參加競(jìng)標(biāo)，取得A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，國(guó)有土地使用權(quán)證頒發(fā)后，甲公司以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行抵押貸款3000萬(wàn)元，用該筆借款甲公司在A地塊上建成10幢住宅樓并通過(guò)竣工驗(yàn)收。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的是（）。

A.根據(jù)“房地一體”原則，住宅樓當(dāng)然成為抵押物的一部分
B.該住宅樓售出前可以作為抵押物的一部分，一經(jīng)售出則不能作為抵押物
C.住宅樓不屬于抵押物，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙銀行僅能申請(qǐng)人民法院拍賣A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能拍賣住宅樓
D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙銀行有權(quán)申請(qǐng)人民法院將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)和住宅樓一同拍賣，但是對(duì)住宅樓拍賣所得，乙銀行無(wú)權(quán)優(yōu)先受償

3.單項(xiàng)選擇題甲從乙銀行貸款200萬(wàn)元，雙方于8月1日簽訂貸款合同，丙以保證人身份在貸款合同上簽字，因擔(dān)心丙的資信狀況，乙銀行又要求甲提供擔(dān)保，為此雙方于8月3日簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)物為甲的一輛轎車（價(jià)值80萬(wàn)元），當(dāng)日甲將轎車交付給乙銀行?，F(xiàn)甲到期無(wú)力償還貸款，下列有關(guān)乙銀行權(quán)利的表述中，符合法律規(guī)定的是（）。

A.乙銀行只能先主張保證債權(quán)，因?yàn)橘|(zhì)物的價(jià)值遠(yuǎn)不足以清償債權(quán)
B.乙銀行只能先主張質(zhì)權(quán)，因?yàn)槲锏膿?dān)保優(yōu)于保證擔(dān)保
C.乙銀行只能先主張保證債權(quán)，因?yàn)楸ＷC債權(quán)先于質(zhì)權(quán)成立
D.乙銀行只能先主張質(zhì)權(quán)，因?yàn)橘|(zhì)權(quán)擔(dān)保是債務(wù)人甲自己提供的

4.單項(xiàng)選擇題甲、乙訂立買賣面粉的合同，約定每噸3000元，由丙為乙提供保證；后來(lái)，甲、乙未經(jīng)丙的同意，將面粉的價(jià)格調(diào)整為每噸3800元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任
B.丙仍應(yīng)按照調(diào)整前的價(jià)格承擔(dān)保證責(zé)任
C.丙應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的價(jià)格承擔(dān)保證責(zé)任
D.未經(jīng)丙的同意，甲、乙對(duì)價(jià)格的調(diào)整無(wú)效

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丙能否要求甲賠償花瓶的損失？并說(shuō)明理由。

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甲公司的商品房銷售廣告是要約還是要約邀請(qǐng)？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

出賣人交付使用的房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，買受人同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格補(bǔ)足面積超出約定部分的房?jī)r(jià)款。

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當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人；買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

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租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

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甲公司未取得預(yù)售許可即與李某訂立商品房買賣合同，該合同是否有效？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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李某的訴訟請(qǐng)求是否合法？簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司和乙公司簽訂《借款合同》，雙方對(duì)利息約定不明，借款合同到期后，出借人甲公司有權(quán)要求乙公司返還本金并自逾期還款之日起按年利率6％支付資金占用期間利息，但無(wú)權(quán)主張借期內(nèi)利息。

題型：判斷題