多項選擇題房屋預售應取得的證書有（）。

A.土地使用權(quán)證書
B.土地所有權(quán)證書
C.建設工程許可證
D.商品房預售許可證


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1.多項選擇題房屋預售應具備的條件是（）。

A.已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設的資金達到建設總額的20%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期
D.開發(fā)企業(yè)應向市、縣房產(chǎn)管理部門辦理預售登記

2.多項選擇題下列土地使用權(quán)中禁止轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的
B.共有土地使用權(quán)經(jīng)其他供有人書面同意
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未達到法定轉(zhuǎn)讓條件

3.單項選擇題根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利設定的法定生效要件是（）。

A.簽訂書面合同
B.經(jīng)有關(guān)主管部門批準
C.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
D.辦理公證

4.單項選擇題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租時，應遵循的原則是（）。

A.地隨房走
B.地走房不走
C.房隨地走或地隨房走
D.房走地不走

5.單項選擇題農(nóng)村村民出賣，出租住房后，再申請宅基地的，應如何處理（）。

A.應當批準
B.由集體經(jīng)濟決定組織批準
C.由縣級土地管理部門決定是否批準
D.不予批準