單項選擇題甲公司開發(fā)寫字樓一幢,于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司,約定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申請辦理了預告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難,在乙公司不知情的情況下,以該層樓向銀行抵押借款并登記?,F(xiàn)因甲公司不能清償欠款,銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的?()

A.抵押合同有效,抵押權(quán)設(shè)立
B.抵押合同無效,但抵押權(quán)設(shè)立
C.抵押合同有效,但抵押權(quán)不設(shè)立
D.抵押合同無效,抵押權(quán)不設(shè)立


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2.多項選擇題2013年2月,A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定,由甲公司在B地塊上修路。同年4月,甲公司將A地塊過戶給丙公司,6月,乙公司將B地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的?()

A.2013年2月,甲公司對乙公司的B地塊享有地役權(quán)
B.2013年4月,丙公司對乙公司的B地塊享有地役權(quán)
C.2013年6月,甲公司對丁公司的B地塊享有地役權(quán)
D.2013年6月,丙公司對丁公司的B地塊享有地役權(quán)

3.單項選擇題甲公司與乙公司約定:為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要,甲公司向乙公司支付100萬元,乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久,乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項是正確的?()

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑
D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

4.單項選擇題甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意,以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù),下列哪一表述是正確的?()

A.有效,出租屬于對共有物的管理,各共有人都有管理的權(quán)利
B.有效,對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意,出租行為較處分為輕,當然可以為之
C.無效,對共有物的出租屬于處分,應當經(jīng)全體共有人的同意
D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以視為改良行為,經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可

5.單項選擇題甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套,僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和,甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙,并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此,下列哪一選項是正確的?()

A.買賣合同有效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買賣合同無效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買賣合同有效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
D.買賣合同無效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移