單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟(jì)花費價值論


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2.多項選擇題宗地價格原則上采用的估價方法有（）

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.修正基準(zhǔn)地價

3.多項選擇題下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）

A.所得稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費附加
D.土地增值稅
E.契稅

4.多項選擇題下列情況，不宜選為可比實例的有（）

A.利害關(guān)系人之間的交易
B.急于出售的交易
C.法院拍賣的交易
D.對交易對象有特殊偏好的交易
E.受迷信影響的交易

5.多項選擇題估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）

A.售價
B.建筑費
C.利潤
D.利息
E.銷售費

6.多項選擇題在假設(shè)開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）

A.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.建設(shè)成本
C.開發(fā)經(jīng)營期
D.管理費用
E.土地用途

7.多項選擇題重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）

A.建筑技術(shù)
B.工藝水平
C.建材價格
D.人工費用
E.機(jī)械費用

8.多項選擇題下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會屬性的有（）

A.交易的登記性
B.產(chǎn)權(quán)的重要性
C.易受限制性
D.社會保障性
E.文化美學(xué)價值

9.多項選擇題下列屬于路線價法的著名法則的有（）

A.四三二一法則
B.蘇慕斯法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則
E.尼爾法則

10.多項選擇題城市基準(zhǔn)地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）

A.用途相似
B.地塊相連
C.面積相同
D.容積率相同
E.地價相近