單項選擇題某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1996年10月1日，經(jīng)濟壽命為60年。后于2001年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為（）。

A.5000萬元
B.4500萬元
C.4455萬元
D.4400萬元


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2.單項選擇題下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟折舊的因素是（）。

A.交通擁擠
B.建筑技術(shù)進步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化

4.單項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)有實際經(jīng)過年數(shù)和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間關(guān)系為（）.

A.有效經(jīng)過年數(shù)等于實際經(jīng)過年數(shù)
B.有效經(jīng)過年數(shù)短于實際經(jīng)過年數(shù)
C.有效經(jīng)過年數(shù)長于實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)可能長于或短于實際經(jīng)過年數(shù)

5.單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格