問答題某公司購(gòu)買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時(shí)在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長(zhǎng)2%，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7%。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)收益價(jià)格為多少萬元？
您可能感興趣的試卷
- 全國(guó)2018年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2008年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2007年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2006年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2005年10月高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
- 全國(guó)2004年下半年高等教育自學(xué)考試《房地產(chǎn)評(píng)估》真題及答案
你可能感興趣的試題
3.單項(xiàng)選擇題某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得土地使用權(quán)證日起開工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項(xiàng)目已建設(shè)2.5年，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成并正式投入使用還需2年。已知市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，則該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為（）萬元。
A．3758.57
B．3942.03
C．3966.10
D．4769.85
4.問答題某寫字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時(shí)的價(jià)格為5616萬元，報(bào)酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價(jià)格為多少萬元？
最新試題
下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會(huì)屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
市場(chǎng)比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求??？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
采用比較法估價(jià)，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
題型：多項(xiàng)選擇題
對(duì)某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評(píng)估，適宜采取的評(píng)估方法是（）
題型：多項(xiàng)選擇題
在假設(shè)開發(fā)法估價(jià)過程中，可用市場(chǎng)法求取的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
利用德爾菲法時(shí)選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
重新購(gòu)建價(jià)格重點(diǎn)考慮采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的因素有（）
題型：多項(xiàng)選擇題