問答題2006年4月的一天，李某到廣州市天河區(qū)的祥景花園住宅小區(qū)看望住在這里的父母。李先生開車到該小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)地下停車位已經(jīng)沒有位置了，他在物業(yè)管理公司人員的指引下將車輛停在了小區(qū)的空地上。小區(qū)是封閉式管理，進(jìn)出的外來人員和車輛都要進(jìn)行登記，李先生領(lǐng)取了停車卡，并在物業(yè)管理人員的要求下交納了5元的停車費(fèi)。李先生離開小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車輛丟失了，李先生和物業(yè)管理公司人員一起報(bào)了警，但車輛一直都未找到。在此情況下李先生向物業(yè)管理公司進(jìn)行索賠，這時(shí)他發(fā)現(xiàn)政府有關(guān)部門并未批準(zhǔn)物業(yè)公司在此部位停車收費(fèi)，物業(yè)公司也以自己并無收費(fèi)資格，車輛保管合同無效為由，拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司是否有權(quán)利用小區(qū)公共部位進(jìn)行營(yíng)利，為什么？

參考答案： 無權(quán)。因?yàn)樾^(qū)公共部位已經(jīng)攤?cè)说綐I(yè)主所購(gòu)房屋的建筑面積中，所以小區(qū)全體業(yè)主擁有該部分的使用權(quán)，物業(yè)公司在沒有征得業(yè)主同意...