問答題李明喜歡養(yǎng)花,經常把花盆放置在其外窗臺上。一天,天氣預報稱今臺風即將來臨,讓市民做好防臺風準備。李明因趕時間上班,未將放在窗臺上的花盆搬進屋內。中午住在同樓的王佳放學回家,恰好走到李明家的樓下,被臺風刮落的花盆砸中頭部,當即昏倒在地,物業(yè)管理企業(yè)的巡邏保安員見狀,忙將其送往醫(yī)院搶救。經醫(yī)院搶救治療痊愈,但花費數(shù)萬元。于是,王佳父母找到李明要求其賠償損失。李明稱花盆是臺風刮下來的,屬不可抗力,不同意賠償。為此,王佳的父母向人民法院起訴,要求李明賠償損失,并以管理不善為由將物業(yè)服務公司告上法庭。本案賠償責任應當由誰來承擔?為什么?
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4.多項選擇題業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權,根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產權期限
5.多項選擇題物業(yè)服務收費應當遵循()原則
A.合理、公開
B.收費與服務水平相適應
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點
D.使業(yè)主不產生投訴和糾紛
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物業(yè)服務公司的處罰決定書是否合理?為什么?
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業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權,根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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()應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。
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