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法是由國家制定或認可的,并具有()的社會規(guī)范。
A.特殊效力
B.普遍約束力
C.一定強制力
D.特定效力
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判斷題
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定向業(yè)主代收業(yè)主應(yīng)向供水、供電、供氣和有線電視等單位繳納的有關(guān)費用。
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業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。但遵守法律、法規(guī)和規(guī)約的除外。
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法律關(guān)系的客體,也稱權(quán)利客體,是法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指的對象。
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業(yè)主委員會作為全體業(yè)主合法權(quán)益的代表,其權(quán)利要大于業(yè)主大會。
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業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
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國家在物業(yè)管理法律關(guān)系中處于支配地位,依法行使管理權(quán)。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為投資建設(shè)單位,原始取得建設(shè)物業(yè)的所有權(quán),在物業(yè)銷售前,它是物業(yè)唯一的所有人,因此它是物業(yè)的第一業(yè)主。
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物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主與物業(yè)使用人約定,與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無關(guān)。
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物業(yè)管理行為其實就是一種提供物業(yè)公共性服務(wù)商品的行為。
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物業(yè)管理法律關(guān)系說具體就是一種民事法律關(guān)系。
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