多項選擇題根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》辦法規(guī)定,在實施后申請辦理商品房預售許可證或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目,在完成物業(yè)共用部分交接前,建設單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費;但發(fā)生下列情形之一的,業(yè)主應當按照前期物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費()

A.籌備組成立滿1個月未召開首次業(yè)主大會會議的
B.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的
C.首次業(yè)主大會會議結束后,建設單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的
D.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關標準,建設單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的
E.全體業(yè)主與建設單位已完成共用部位交接,建設單位提供事實服務的


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1.多項選擇題業(yè)主共同決定本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項,事項范圍和決定程序符合規(guī)定的是()

A.由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定
B.由業(yè)主委員會討論決定
C.由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決定
D.由專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主共同決定
E.由《管理規(guī)約》規(guī)定

2.多項選擇題劃分物業(yè)管理區(qū)域的原則包括:()

A.共用主要配套設施設備
B.共用市政道路
C.共用小區(qū)內(nèi)道路和綠地
D.規(guī)劃為一個社區(qū)
E.屬于同一個街道辦事處

3.多項選擇題《北京市物業(yè)管理辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目,建設單位承擔前期物業(yè)服務責任。建設單位提供前期物業(yè)服務的方式有:()

A.自行提供前期物業(yè)服務
B.將全部專項服務委托給具備資質的物業(yè)服務企業(yè)
C.將專項服務委托給符合相關資質要求的專業(yè)性服務企業(yè)
D.將全部專項服務委托給專業(yè)性服務企業(yè)
E.將全部專項服務委托給個人

4.多項選擇題依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》()應當加強對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立及活動的協(xié)助、指導和監(jiān)督:

A.北京市房屋行政主管部門
B.街道辦事處
C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D.區(qū)縣房屋行政主管部門
E.居委會

5.多項選擇題《北京市物業(yè)管理辦法》實施后下列說法正確的是()

A.前期物業(yè)管理期限是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設單位完成物業(yè)共用部分交接止;
B.《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目,建設單位應當在銷售房屋前確定物業(yè)服務事項和服務標準,并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構對服務費用進行測算,測算結果應當在銷售場所公示,并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同;
C.業(yè)主應當積極成立業(yè)主大會,及時確定物業(yè)管理方式,物業(yè)管理企業(yè)應做好物業(yè)共用部分的查驗和交接;
D.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設的住宅物業(yè)項目,已有前期物業(yè)服務合同或者物業(yè)服務合同的,按照合同約定執(zhí)行;
E.前期物業(yè)管理期限是指建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)到業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前。

最新試題

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級()負責本*行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

題型:單項選擇題

物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主裝修行為的管理依據(jù)的直接法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

業(yè)主成立業(yè)主大會,主要法律依據(jù)為()

題型:單項選擇題

裝飾裝修企業(yè)必須按照()和其他技術標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質量。

題型:單項選擇題

居民小區(qū)自建的專用停車場,不能滿足停車需求時,應當積極予以擴建。擴建專用停車場應當遵守下列規(guī)定()

題型:多項選擇題

物業(yè)服務收費應按規(guī)定實行明碼標價。物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將()等進行公示。

題型:多項選擇題

關于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》描述錯誤的是()

題型:單項選擇題

下列選項中,住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止的行為是()

題型:多項選擇題

“業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題

“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物業(yè)造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償”依據(jù)的法律法規(guī)為()

題型:單項選擇題