問答題某房屋建筑面積為1200平方米，同類型房屋標準新建單價為970元／平方米，但該房屋裝修好，調(diào)整增加1％；設(shè)備配置齊全，增加2％；地段、層次、朝向增加1.5％，其他情況同于標準房屋。經(jīng)現(xiàn)場評定，該房屋為7成新。根據(jù)上述情況，評估房屋價格。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.問答題投資者面對甲、乙兩幅土地。甲地容積率為5，單價為1000元/平方米，乙地容積率為3，單價為800元/平方米，兩幅土地其他條件相同，問投資者應(yīng)選擇哪一幅土地進行投資更為經(jīng)濟？
3.多項選擇題房地產(chǎn)評估遵循的原則有（）。
A.最有效使用原則
B.合法原則
C.替代原則
D.供求原則
E.貢獻原則
4.多項選擇題運用市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型
B.用地性質(zhì)
C.交易價格
D.供需圈
E.交易時間
5.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（）為計算基礎(chǔ)的。
A.專業(yè)費用
B.投資利息
C.賣樓價
D.地價
E.建筑費用
最新試題
按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應(yīng)包括（）。
題型：多項選擇題
計算超額運營成本時，應(yīng)考慮的因素有（）。
題型：多項選擇題
運用市場法進行評估的基本程序有（）。
題型：多項選擇題
運用市場法評估企業(yè)價值時，從財務(wù)標準方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的（）。
題型：多項選擇題
某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
題型：單項選擇題
在運用成本法評估在產(chǎn)品時，可（）計算評估值。
題型：多項選擇題
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
題型：單項選擇題
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則包括（）。
題型：多項選擇題