單項選擇題某宗地取得費用和開發(fā)費用300元/m，當(dāng)時銀行一年期貸款利率9%，二年期貸款利率10%，三年期貸款利率11%，開發(fā)周期為三年，第一年投資占總投資1/2，第二、二年投資各占投資 1/4，則該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為（）。

A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元


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2.單項選擇題某宗土地1000m，國家規(guī)定容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中哪個可行（）。

A.建筑物地面一原建筑面積為800m，總建筑面積為4000m
B.建筑物地面一原建筑面積為500m，總建筑面積為6000m
C.建筑物地面一原建筑面積為600m，總建筑面積為4800m
D.建筑物地面一原建筑面積為400m，總建筑面積為1200m

3.單項選擇題下列成新率計算式中，不正確的是（）。

A.成新率=設(shè)備的尚可使用年際令÷（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）×100%
B.成新率=（設(shè)備的總使用年限－設(shè)備的已使用年限）÷設(shè)備的總使用年限×100%
C.成新率=設(shè)備的已使用年限÷（設(shè)備的己使用年限＋設(shè)備的尚可使用年限）×100%
D.成新率=1－有形損耗率

5.單項選擇題機器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（）。

A.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備報廢為止的時間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間
C.從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時的時間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間

最新試題

在資產(chǎn)評估中，應(yīng)收賬款評估的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=（）。

題型：單項選擇題

某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則包括（）。

題型：多項選擇題

商標(biāo)權(quán)一般包括（）。

題型：多項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。

題型：多項選擇題

評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

在紅利增長型中，股利增長率的計算方法主要有（）。

題型：多項選擇題

被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于（）萬元。

題型：單項選擇題

第八版《國際評估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個應(yīng)用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務(wù)是（）。

題型：多項選擇題

資產(chǎn)評估報告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明”具體包括（）。

題型：多項選擇題