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判斷題由于建筑物用途、使用強度、設計、結構、裝修、設備配置等原因造成建筑物功能不足稱為經(jīng)濟性貶值。

1.判斷題運用使用年限法的關鍵在于測定一個較為合理的建筑物已使用年限。

2.判斷題對建筑物進行評估時，只有存在未來收益的建筑物才能采用殘余估價法。

3.判斷題對某項土地使用權評估采用預期開發(fā)法，若對項目開發(fā)收入及項目開發(fā)費用都己折算為現(xiàn)值，則不應再考慮投資利息。

4.判斷題模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。

5.判斷題路線估價法適用于單個宗地的評估，而大片土地的評估則應采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法。