問答題

某建筑施工企業(yè)中標(biāo)某市高層商業(yè)大樓工程，分為主樓和裙樓工程，總建筑面積54000m2，地上22層，地下3層，結(jié)構(gòu)類型為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋種類及數(shù)量較多。二次結(jié)構(gòu)部分非承重隔墻采用混凝土小型空心砌塊，施工中發(fā)生下列質(zhì)量事件：
（1）考慮到建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，部分鋼材采用進(jìn)口鋼材，鋼筋使用前對(duì)鋼筋的品種、規(guī)格、性能、合格證明文件、中文標(biāo)志和檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行檢查；
（2）施工中，鋼筋工長為節(jié)約材料，將加工剩余的約3m長鋼筋焊結(jié)至7.5m在剪力墻中作為部分受力鋼筋使用；
（3）施工中，施工單位將4個(gè)月前原存放于倉庫內(nèi)部分水泥運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)使用，使用完畢后檢查質(zhì)量符合要求；
（4）非承重墻砌筑時(shí)，使用齡期21天混凝土小型空心砌塊；砌筑時(shí)采用鋼管式扣件腳手架，部分腳手眼的位置距離洞口180mm；
（5）施工中，施工單位在某9.5m長混凝土結(jié)構(gòu)梁養(yǎng)護(hù)6天后待其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度85%，將下部底模和支架拆除。
施工企業(yè)與建設(shè)單位以工程量清單形式簽訂了綜合單價(jià)合同，施工企業(yè)在簽訂合同后因自身管理能力和勞務(wù)組織人員存在困難，遂于承包商簽訂分包合同，將裙樓工程交由其施工，同時(shí)約定由其按照分包合同額8%向施工企業(yè)支付管理費(fèi)用，一切責(zé)任由承包商承擔(dān)。
總承包合同履行過程中，有發(fā)生下列事件：
（1）商品混凝土價(jià)格普遍上漲，導(dǎo)致此項(xiàng)施工成本增加25萬元；
（2）合同約定腳手架使用費(fèi)用150000元，施工過程中由于腳手架租賃費(fèi)用增加實(shí)際使用費(fèi)用為200000元；
（3）施工單位急于施工，土方回填時(shí)，部分位置未進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收即覆蓋，后應(yīng)監(jiān)理要求重新檢查，檢查結(jié)果合格，為此而發(fā)生費(fèi)用2000元；

建筑企業(yè)分包工程的做法是否正確？如何定性？

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1.問答題

某建筑施工企業(yè)中標(biāo)某市高層商業(yè)大樓工程，分為主樓和裙樓工程，總建筑面積54000m2，地上22層，地下3層，結(jié)構(gòu)類型為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋種類及數(shù)量較多。二次結(jié)構(gòu)部分非承重隔墻采用混凝土小型空心砌塊，施工中發(fā)生下列質(zhì)量事件：
（1）考慮到建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，部分鋼材采用進(jìn)口鋼材，鋼筋使用前對(duì)鋼筋的品種、規(guī)格、性能、合格證明文件、中文標(biāo)志和檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行檢查；
（2）施工中，鋼筋工長為節(jié)約材料，將加工剩余的約3m長鋼筋焊結(jié)至7.5m在剪力墻中作為部分受力鋼筋使用；
（3）施工中，施工單位將4個(gè)月前原存放于倉庫內(nèi)部分水泥運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)使用，使用完畢后檢查質(zhì)量符合要求；
（4）非承重墻砌筑時(shí)，使用齡期21天混凝土小型空心砌塊；砌筑時(shí)采用鋼管式扣件腳手架，部分腳手眼的位置距離洞口180mm；
（5）施工中，施工單位在某9.5m長混凝土結(jié)構(gòu)梁養(yǎng)護(hù)6天后待其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度85%，將下部底模和支架拆除。
施工企業(yè)與建設(shè)單位以工程量清單形式簽訂了綜合單價(jià)合同，施工企業(yè)在簽訂合同后因自身管理能力和勞務(wù)組織人員存在困難，遂于承包商簽訂分包合同，將裙樓工程交由其施工，同時(shí)約定由其按照分包合同額8%向施工企業(yè)支付管理費(fèi)用，一切責(zé)任由承包商承擔(dān)。
總承包合同履行過程中，有發(fā)生下列事件：
（1）商品混凝土價(jià)格普遍上漲，導(dǎo)致此項(xiàng)施工成本增加25萬元；
（2）合同約定腳手架使用費(fèi)用150000元，施工過程中由于腳手架租賃費(fèi)用增加實(shí)際使用費(fèi)用為200000元；
（3）施工單位急于施工，土方回填時(shí)，部分位置未進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收即覆蓋，后應(yīng)監(jiān)理要求重新檢查，檢查結(jié)果合格，為此而發(fā)生費(fèi)用2000元；

對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收工作由誰來組織？
2.問答題

某建筑施工企業(yè)中標(biāo)某市高層商業(yè)大樓工程，分為主樓和裙樓工程，總建筑面積54000m2，地上22層，地下3層，結(jié)構(gòu)類型為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋種類及數(shù)量較多。二次結(jié)構(gòu)部分非承重隔墻采用混凝土小型空心砌塊，施工中發(fā)生下列質(zhì)量事件：
（1）考慮到建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，部分鋼材采用進(jìn)口鋼材，鋼筋使用前對(duì)鋼筋的品種、規(guī)格、性能、合格證明文件、中文標(biāo)志和檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行檢查；
（2）施工中，鋼筋工長為節(jié)約材料，將加工剩余的約3m長鋼筋焊結(jié)至7.5m在剪力墻中作為部分受力鋼筋使用；
（3）施工中，施工單位將4個(gè)月前原存放于倉庫內(nèi)部分水泥運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)使用，使用完畢后檢查質(zhì)量符合要求；
（4）非承重墻砌筑時(shí)，使用齡期21天混凝土小型空心砌塊；砌筑時(shí)采用鋼管式扣件腳手架，部分腳手眼的位置距離洞口180mm；
（5）施工中，施工單位在某9.5m長混凝土結(jié)構(gòu)梁養(yǎng)護(hù)6天后待其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度85%，將下部底模和支架拆除。
施工企業(yè)與建設(shè)單位以工程量清單形式簽訂了綜合單價(jià)合同，施工企業(yè)在簽訂合同后因自身管理能力和勞務(wù)組織人員存在困難，遂于承包商簽訂分包合同，將裙樓工程交由其施工，同時(shí)約定由其按照分包合同額8%向施工企業(yè)支付管理費(fèi)用，一切責(zé)任由承包商承擔(dān)。
總承包合同履行過程中，有發(fā)生下列事件：
（1）商品混凝土價(jià)格普遍上漲，導(dǎo)致此項(xiàng)施工成本增加25萬元；
（2）合同約定腳手架使用費(fèi)用150000元，施工過程中由于腳手架租賃費(fèi)用增加實(shí)際使用費(fèi)用為200000元；
（3）施工單位急于施工，土方回填時(shí)，部分位置未進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收即覆蓋，后應(yīng)監(jiān)理要求重新檢查，檢查結(jié)果合格，為此而發(fā)生費(fèi)用2000元；

如對(duì)主體結(jié)構(gòu)混凝土進(jìn)行實(shí)體檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容有哪些？
3.問答題

某建筑施工企業(yè)中標(biāo)某市高層商業(yè)大樓工程，分為主樓和裙樓工程，總建筑面積54000m2，地上22層，地下3層，結(jié)構(gòu)類型為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，鋼筋種類及數(shù)量較多。二次結(jié)構(gòu)部分非承重隔墻采用混凝土小型空心砌塊，施工中發(fā)生下列質(zhì)量事件：
（1）考慮到建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，部分鋼材采用進(jìn)口鋼材，鋼筋使用前對(duì)鋼筋的品種、規(guī)格、性能、合格證明文件、中文標(biāo)志和檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行檢查；
（2）施工中，鋼筋工長為節(jié)約材料，將加工剩余的約3m長鋼筋焊結(jié)至7.5m在剪力墻中作為部分受力鋼筋使用；
（3）施工中，施工單位將4個(gè)月前原存放于倉庫內(nèi)部分水泥運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)使用，使用完畢后檢查質(zhì)量符合要求；
（4）非承重墻砌筑時(shí)，使用齡期21天混凝土小型空心砌塊；砌筑時(shí)采用鋼管式扣件腳手架，部分腳手眼的位置距離洞口180mm；
（5）施工中，施工單位在某9.5m長混凝土結(jié)構(gòu)梁養(yǎng)護(hù)6天后待其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度85%，將下部底模和支架拆除。
施工企業(yè)與建設(shè)單位以工程量清單形式簽訂了綜合單價(jià)合同，施工企業(yè)在簽訂合同后因自身管理能力和勞務(wù)組織人員存在困難，遂于承包商簽訂分包合同，將裙樓工程交由其施工，同時(shí)約定由其按照分包合同額8%向施工企業(yè)支付管理費(fèi)用，一切責(zé)任由承包商承擔(dān)。
總承包合同履行過程中，有發(fā)生下列事件：
（1）商品混凝土價(jià)格普遍上漲，導(dǎo)致此項(xiàng)施工成本增加25萬元；
（2）合同約定腳手架使用費(fèi)用150000元，施工過程中由于腳手架租賃費(fèi)用增加實(shí)際使用費(fèi)用為200000元；
（3）施工單位急于施工，土方回填時(shí)，部分位置未進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收即覆蓋，后應(yīng)監(jiān)理要求重新檢查，檢查結(jié)果合格，為此而發(fā)生費(fèi)用2000元；

針對(duì)施工單位質(zhì)量事件指出其中的不妥指出？應(yīng)如何改正？
4.問答題

某大型重點(diǎn)工程項(xiàng)目由自治區(qū)政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出如下要求：為避免潛在的投標(biāo)人過多，項(xiàng)目招標(biāo)公告只在本市日?qǐng)?bào)上發(fā)布，且采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)法，投標(biāo)有效期從招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算為60日。
項(xiàng)目施工招標(biāo)信息發(fā)布后，共有8家潛在的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)并購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件規(guī)定，5月7日上午9時(shí)是投標(biāo)截止時(shí)間。4月28日，招標(biāo)代理公司下發(fā)招標(biāo)文件補(bǔ)充說明，將原招標(biāo)清單中建筑外墻鋁合金窗改為塑鋼窗。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中1人為甲方代表，1人為招投標(biāo)管理辦公室副主任，另3人從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。
投標(biāo)、開標(biāo)過程中發(fā)生下列事件：
（1）A投標(biāo)人由于中途堵車于5月7日上午9時(shí)15分才將投標(biāo)文件送達(dá)；
（2）B投標(biāo)人在開標(biāo)前1小時(shí)又提交了一份補(bǔ)充說明，提出可以降價(jià)5%；
（3）C投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法人的印章，但沒有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章；
（4）D投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書；
（5）E投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故F投標(biāo)人在開標(biāo)后第2天撤回了其投標(biāo)文件；
（6）F投標(biāo)人在投標(biāo)文件技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)用清單中，遺漏了腳手架項(xiàng)目的費(fèi)用；
（7）G投標(biāo)人承諾建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良；
經(jīng)過標(biāo)書評(píng)審，H投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人，業(yè)主于5月15日發(fā)出中標(biāo)通知書，H投標(biāo)人于5月19日收到。后業(yè)主和H投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望H投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用，否則業(yè)主將改變中標(biāo)結(jié)果。經(jīng)談判后雙方于6月18日達(dá)成一致并簽訂合同：不壓縮工期，降價(jià)3%（原中標(biāo)價(jià)為3200萬元）。

業(yè)主與H投標(biāo)人在簽訂施工過程中有何不妥之處？合同結(jié)算價(jià)款應(yīng)是多少？
5.問答題

某大型重點(diǎn)工程項(xiàng)目由自治區(qū)政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。業(yè)主對(duì)招標(biāo)代理公司提出如下要求：為避免潛在的投標(biāo)人過多，項(xiàng)目招標(biāo)公告只在本市日?qǐng)?bào)上發(fā)布，且采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)法，投標(biāo)有效期從招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算為60日。
項(xiàng)目施工招標(biāo)信息發(fā)布后，共有8家潛在的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)并購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件規(guī)定，5月7日上午9時(shí)是投標(biāo)截止時(shí)間。4月28日，招標(biāo)代理公司下發(fā)招標(biāo)文件補(bǔ)充說明，將原招標(biāo)清單中建筑外墻鋁合金窗改為塑鋼窗。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中1人為甲方代表，1人為招投標(biāo)管理辦公室副主任，另3人從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。
投標(biāo)、開標(biāo)過程中發(fā)生下列事件：
（1）A投標(biāo)人由于中途堵車于5月7日上午9時(shí)15分才將投標(biāo)文件送達(dá)；
（2）B投標(biāo)人在開標(biāo)前1小時(shí)又提交了一份補(bǔ)充說明，提出可以降價(jià)5%；
（3）C投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法人的印章，但沒有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章；
（4）D投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書；
（5）E投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故F投標(biāo)人在開標(biāo)后第2天撤回了其投標(biāo)文件；
（6）F投標(biāo)人在投標(biāo)文件技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)用清單中，遺漏了腳手架項(xiàng)目的費(fèi)用；
（7）G投標(biāo)人承諾建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良；
經(jīng)過標(biāo)書評(píng)審，H投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人，業(yè)主于5月15日發(fā)出中標(biāo)通知書，H投標(biāo)人于5月19日收到。后業(yè)主和H投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望H投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用，否則業(yè)主將改變中標(biāo)結(jié)果。經(jīng)談判后雙方于6月18日達(dá)成一致并簽訂合同：不壓縮工期，降價(jià)3%（原中標(biāo)價(jià)為3200萬元）。

業(yè)主可否改變中標(biāo)結(jié)果？承擔(dān)什么法律責(zé)任？