單項選擇題報酬率可視為包含無風(fēng)險報酬率和（）兩大部分。

A、投資風(fēng)險補償報酬率 
B、缺乏流動性補償報酬率 
C、管理負(fù)擔(dān)補償報酬率 
D、風(fēng)險報酬率


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題（）是物業(yè)的某種年收益與其價格的比率。

A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)

2.單項選擇題某百貨商店在建成后的前幾年由于試營業(yè)等原因收益不穩(wěn)定，更適宜選用（），計算出物業(yè)的收益價格。

A、收益期限為無限年且凈收益每年不變的公式
B、收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式
C、凈收益在前若干年有變化的公式
D、收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價值的直接資本化法公式

4.單項選擇題收益法可分為報酬資本化法和（）。

A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

5.單項選擇題物業(yè)價格影響因素的表述，不正確的是（）。

A、預(yù)期某國貨幣會升值而對該國進(jìn)行物業(yè)投資，會導(dǎo)致該國物業(yè)價格上漲
B、增加物業(yè)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會使物業(yè)價格下降
C、城市規(guī)劃規(guī)定用途不妥，會使物業(yè)價格下降
D、急于購買某物業(yè)，會抬高其價格