單項選擇題評估人員對某押品完成實地查勘之日2015年2月3日,以下哪個日期做為評估基準日是最合適的。()
A.2014年12月31日
B.2015年1月31日
C.2015年2月
D.2015年2月3日
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1.單項選擇題商業(yè)銀行押品價值評估的依據(jù)不包括()。
A.法律法規(guī)
B.評估準則
C.評估規(guī)范
D.工行評估手冊
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設立法定優(yōu)先受償權時的市場價值為30000萬元,有未結清工程款10000萬元,抵押率70%,已在商業(yè)銀行擔保貸款10000萬元,若不考慮其他因素,該押品還可擔保的貸款金額是()萬元。
A.21000
B.14000
C.7000
D.4000
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品未設立法定優(yōu)先受償權時的市場價值為30000萬元,抵押率為70%,已在商業(yè)銀行擔保貸款10000萬元,若不考慮其他因素,該押品還可擔保的貸款金額是()萬元。
A.21000
B.14000
C.13000
D.11000
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品評估價值為1000萬元,快速變現(xiàn)價值約為市場價值的60%(未扣除變現(xiàn)費用和稅金),變現(xiàn)費用和稅金約為市場價值的5%,制度規(guī)定該類押品的抵押率最高為70%,若不考慮其他因素,合適的抵押率應該為不超過()。
A.70%
B.65%
C.60%
D.55%
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)押品考慮優(yōu)先受償權后的市場價值為2000萬元,其中應繳未繳土地出讓金600萬元,若不考慮其他因素,抵押價值是()萬元。
A.2600
B.2000
C.1400
D.1320
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