問答題哈爾濱市祥和房地產開發(fā)公司2005年３月簽署商品樓開發(fā)合同，為同一規(guī)格和標準的樓房兩棟。分兩期開發(fā)，一期資料如下：2005年末一期工程完工并全部售出，取得銷售收入13000萬元，公司即按稅法規(guī)定繳納了有關稅金（營業(yè)稅稅率5％，城建稅稅率為營業(yè)稅額的7％，教育費附加征收率為營業(yè)稅額的3％，印花稅稅率為0.5%）。已知該公司為取得一期工程土地使用權而支付的地價款和按國家統一規(guī)定交納的有關費用為3000萬元；一期工程開發(fā)成本為4000萬元；開發(fā)費用中的利息1200萬（不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，也不能提供金融機構證明）。我*省房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為10％。二期工程2005年末完工進度50%，取得預收房款8000萬元，（哈爾濱市土地增值稅預征率0.5%），計算該房地產開發(fā)公司2005年應納土地增值稅。請結合我*省當前土地增值稅征管現狀，提出你對加強土地增值稅征管的建議。

參考答案： 一期土地增值稅的計算
（1）確定轉讓房地產的收入，轉讓收入為13000萬元
（2）確定轉讓房地產的扣...