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個人二手住房貸款的階段性等額本息、階段性等額本金兩種還款方式僅適用于信用評級不低于A級的貸款。
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個人二手住房所稱的房齡是指房屋建成年份距貸款申請年份的年數(shù)。
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1990年1月1日起郵政儲蓄業(yè)務(wù)由代辦轉(zhuǎn)為自辦，原郵政部門和中國人民銀行繳存存款的業(yè)務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)存款關(guān)系。
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在北京、上海地區(qū)，個人二手住房貸款的貸款期限與抵押房產(chǎn)房齡之和不得超過50年。
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個人二手住房貸款的抵押物土地使用權(quán)剩余期限應(yīng)≥貸款期限+3年。
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個人二手住房貸款的期限與借款人年齡之和不得超過65年。
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個人二手住房貸款的期限不得超過30年。
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在個人二手住房貸款業(yè)務(wù)中，單筆貸款最低金額為1萬元。
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在個人二手住房貸款業(yè)務(wù)中，符合借款人基本條件的兩個自然人，可以共同申請一筆貸款，且兩人可同時作為主借款人。
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在個人二手住房貸款業(yè)務(wù)中，總體收入還貸比應(yīng)控制在55%含以下。
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在個人二手住房貸款業(yè)務(wù)中，本次貸款收入還貸比應(yīng)控制在50%含以下。
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