物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理章節(jié)練習(xí)(2018.03.19)

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1 房屋租賃，是指公民、法人或其他組織作為出租人將其擁有()的房屋，出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

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2 業(yè)主自行負(fù)責(zé)租賃活動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，這種物業(yè)租賃管理模式稱為()模式

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3 下列有關(guān)物業(yè)管理邀請(qǐng)招標(biāo)的說(shuō)法中，不正確的是（）。

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4 為宣傳其推廣的物業(yè)，市場(chǎng)營(yíng)銷人員宣傳的方面有（）。

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5 在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作現(xiàn)金流和成本管理中，不屬于物業(yè)服務(wù)支出的是（）。

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6 通常將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為（）市場(chǎng)等。

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7 房屋租賃登記備案的一般程序中沒(méi)有（）。

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8 評(píng)估收益性物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)未來(lái)凈收益的估計(jì)具有()

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9 由于電梯的時(shí)間長(zhǎng)而老化，雖能正常運(yùn)行，但導(dǎo)致的潛在租金損失為25萬(wàn)元/年，這是因?yàn)樽鈶魧?duì)電梯的各種不滿而造成的，電梯的運(yùn)行費(fèi)用為20萬(wàn)元／年，新電梯購(gòu)置成本為360萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)使用壽命15年，年運(yùn)行費(fèi)用10萬(wàn)元／年，更新后的租金收入可能比當(dāng)前增加15萬(wàn)元/年，下列說(shuō)法正確的是（）。

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10 下列關(guān)于大型企業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)容的說(shuō)法中，正確的是（）。

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