房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2019.12.27)

來源：考試資料網(wǎng)

1 ()在房地產(chǎn)交易過程中提供估價服務(wù)，在房地產(chǎn)產(chǎn)品租售之前進行估價，以確定其最可能實現(xiàn)的租金或者售價水平。

2 下列費用中屬于管理費用的是（）。

3 對商品住房項目的市場吸納及趨勢的分析，屬于房地產(chǎn)市場狀況分析中的()分析。(2011年真題)

4.判斷題由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。（）

5.判斷題預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）

6.判斷題拍賣有共有人的房地產(chǎn)，可由共有人出具書面轉(zhuǎn)讓意見，共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。()

7.判斷題各國普遍采取“對住房投資人減稅和對住房承租人補貼”的方式來解決住房保障。()

8.判斷題土地儲備貸款風(fēng)險管理的措施之一是：以抵押貸款方式向土地儲備機構(gòu)發(fā)放，貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u估價值的50％，貸款期限最長不得超過1年。（）

9 對于（）競爭者的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場合可能采取也可能不采取行動，并且無法預(yù)料它們將會采取什么行動。

10 由于房地產(chǎn)權(quán)益投資風(fēng)險較高，（）和儲蓄機構(gòu)等存款性金融機構(gòu)極少或者根本不參與房地產(chǎn)權(quán)益融資。