05565物業(yè)管理法規(guī)章節(jié)練習(xí)(2020.01.04)

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1.判斷題物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人。

2 甲區(qū)業(yè)主委員會(huì)與乙物業(yè)管理公司簽訂了一份物業(yè)服務(wù)合同，約定業(yè)主先付服務(wù)費(fèi)，以乙物業(yè)公司后提供服務(wù)。履行期屆至，許多業(yè)主因擔(dān)心物業(yè)公司不能提供滿(mǎn)意的服務(wù)而未付服務(wù)費(fèi)，于是乙物業(yè)公司在服務(wù)屆滿(mǎn)仍然未提供服務(wù)。本案中乙物業(yè)公司行使的權(quán)利是（）

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3 業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后（）。

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4 《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》關(guān)于已出售公有住房交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的規(guī)定，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為購(gòu)房當(dāng)年房改成本價(jià)的（）。

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5.判斷題根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)主要有：先履行抗辯、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

參考答案：錯(cuò)

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6 業(yè)主基于對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等（）特定使用功能的合理需要，無(wú)償利用屋頂以及其專(zhuān)有部分相對(duì)應(yīng)的外墻共有部分的，不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。

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7 依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，下列哪些文件要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：（）

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8 征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于（）

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9 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)（）等內(nèi)容進(jìn)行約定。

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10.判斷題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制的，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)可以對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。

參考答案：錯(cuò)

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