<div id="zclju"><progress id="zclju"></progress></div>

<table id="zclju"><nav id="zclju"></nav></table>

<table id="zclju"><nav id="zclju"></nav></table>

網(wǎng)站首頁考試題庫熱門試題智能家居網(wǎng)課試題

房地產(chǎn)估價師

題庫首頁在線?？?/a> 每日一練章節(jié)練習

房地產(chǎn)估價師主要估價方法在房地產(chǎn)估價中的運用問答題每日一練(2019.01.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題建筑物經(jīng)濟壽命結(jié)束的時間與土地使用年限屆滿的時間不一致時，收益期限應如何確定？

參考答案：對于土地與建筑物合成體的估價對象，取建筑物剩余經(jīng)濟壽命和土地使用權(quán)剩余期限中短者為收益期限。如果是建筑物的剩余經(jīng)濟壽命晚...

點擊查看完整答案

2.問答題交易實例房地產(chǎn)、類似房地產(chǎn)、可比實例房地產(chǎn)、估價對象房地產(chǎn)四者的含義及其之間的異同點是什么？

參考答案：交易實例房地產(chǎn)是指在房地產(chǎn)市場中真實發(fā)生的房地產(chǎn)交易案例；類似房地產(chǎn)是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并與估價對象房地產(chǎn)...

點擊查看完整答案

3.問答題某城市舊城區(qū)有一閑置的2層居住小樓，獨門獨院，請寫出用收益法評估時的估價技術(shù)路線。

參考答案：估價對象目前為閑置的二層小樓，雖然目前沒有實際收益，但其類似房地產(chǎn)有收益，因此可以將其設(shè)想為出租的情況下來運用收益法估價...

點擊查看完整答案

4.問答題某舊建筑物現(xiàn)在的價值是否可能大于它原來新的時候的價值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？

參考答案：可能。主要有以下三種原因：一是物質(zhì)方面升值。是指建筑物在實體方面的多于正常的養(yǎng)護投入使房屋價值增加。比如在房屋平均正常維...

點擊查看完整答案

5.問答題建筑物的重新購建價格為何是全新狀況下的？而土地的重新購建價格為何是價值時點狀況下的？

參考答案：

建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格，未扣除折舊；而土地的增減價因素一般已考慮在其重新購建價格中。

<thead id="ywdas"><div id="ywdas"><progress id="ywdas"></progress></div></thead>