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資產(chǎn)評估師
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每日一練
章節(jié)練習(xí)
資產(chǎn)評估師建(構(gòu))筑物及在建工程評估單項選擇題每日一練(2019.01.18)
來源:考試資料網(wǎng)
1
下列選項中,不屬于狹義定下的建筑物的是()。
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2
按()進(jìn)行分類,建(構(gòu))筑物價格分為土地價格、房屋建筑物價格和房地產(chǎn)價格。
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3
為充分了解建(構(gòu))筑物的實物狀態(tài)和權(quán)利狀態(tài),必須對建(構(gòu))筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。下列選項中,屬于土地使用權(quán)評估現(xiàn)場調(diào)查實物狀態(tài)的主要內(nèi)容的是()。
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4
在運用市場法評估建(構(gòu))筑物時,要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實例,要求可比實例成交日期與待估建(構(gòu))筑物的估價時點相近,不宜超過()。
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5
某商鋪建筑面積為500m
2
,建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年;該商鋪目前的月租金(按建筑面積算)為100元/m
2
,市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m
2
;運營費用率為租金收入的25%;該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為()萬元。
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