房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理綜合練習單項選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某房地產(chǎn)開發(fā)項目從購買土地使用權(quán)到竣工驗收共用了3年時間，建成后用于出租經(jīng)營，預計經(jīng)濟壽命為40年，土地使用權(quán)年限為50年，則該項目的經(jīng)營期為()年。

2 分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

3 張某購買了一商品房，購買價格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。

4 一般來說，標準方差越小，投資風險（）。

5 2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司實施該項目的項目資本金不得少于()萬元。