房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)問(wèn)答題每日一練(2019.01.23)

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1.問(wèn)答題下面，為大家提供一個(gè)真實(shí)的案例，這是某開(kāi)發(fā)公司為競(jìng)爭(zhēng)一地塊，由某國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司做出的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告。筆者認(rèn)為，這應(yīng)該是我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域向房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等領(lǐng)域拓展的方向，供大家學(xué)習(xí)參考?！痢痢痢羾?guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)（北京）有限公司致××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司之××市中興西大街綜合體項(xiàng)目顧問(wèn)工作計(jì)劃書(shū)××××國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2008年3月11日

參考答案：目錄第一章前言第二章顧問(wèn)工作計(jì)劃書(shū)第一部分對(duì)本案的理解第二部分顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容第三章顧問(wèn)服務(wù)周期及報(bào)價(jià)第四章項(xiàng)目組織及人員安...

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2.問(wèn)答題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析與一般的房地產(chǎn)估價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系？

參考答案：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析也是房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)常要做的一項(xiàng)工作，這項(xiàng)工作與一般的房地產(chǎn)估價(jià)既有不同，又有密切聯(lián)系。房地產(chǎn)投資...

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3.問(wèn)答題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告主要內(nèi)容有哪些？

參考答案：（一）項(xiàng)目背景（二）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊分析①地塊的自然條件分析；②地塊周邊的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)條件分析；③地塊的環(huán)境條件分析。（三）開(kāi)...

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4.問(wèn)答題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存貸比率的表述式是什么？

參考答案：

5.問(wèn)答題住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告一般包含哪些內(nèi)容？

參考答案：（一）宏觀環(huán)境分析①經(jīng)濟(jì)環(huán)境；②城市規(guī)劃；③政策環(huán)境。（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析①城市土地供應(yīng)；②城市住宅開(kāi)發(fā)狀...

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