房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)問答題每日一練(2019.01.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題下面，為大家提供一個真實(shí)的案例，這是某開發(fā)公司為競爭一地塊，由某國際地產(chǎn)顧問有限公司做出的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告。筆者認(rèn)為，這應(yīng)該是我國房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價領(lǐng)域向房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)市場分析等領(lǐng)域拓展的方向，供大家學(xué)習(xí)參考?！痢痢痢羾H地產(chǎn)顧問（北京）有限公司致××××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之××市中興西大街綜合體項(xiàng)目顧問工作計(jì)劃書××××國際地產(chǎn)顧問有限公司2008年3月11日

參考答案：目錄第一章前言第二章顧問工作計(jì)劃書第一部分對本案的理解第二部分顧問服務(wù)內(nèi)容第三章顧問服務(wù)周期及報(bào)價第四章項(xiàng)目組織及人員安...

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2.問答題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

參考答案：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告開發(fā)項(xiàng)目可行性研究應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（一）項(xiàng)目總論（二）項(xiàng)目概況（三）項(xiàng)目投資環(huán)境分析（四...

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3.問答題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析與一般的房地產(chǎn)估價的區(qū)別與聯(lián)系？

參考答案：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析也是房地產(chǎn)估價師經(jīng)常要做的一項(xiàng)工作，這項(xiàng)工作與一般的房地產(chǎn)估價既有不同，又有密切聯(lián)系。房地產(chǎn)投資...

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4.問答題什么是按揭貸款？

參考答案：

即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，有銀行現(xiàn)行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行支付本息的付款方式。

5.問答題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告主要內(nèi)容有哪些？

參考答案：（一）項(xiàng)目背景（二）開發(fā)項(xiàng)目地塊分析①地塊的自然條件分析；②地塊周邊的經(jīng)濟(jì)及社會條件分析；③地塊的環(huán)境條件分析。（三）開...

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