物業(yè)管理(本科)國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(物業(yè)管理實(shí)務(wù)(2))判斷題每日一練(2019.05.07)

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1.判斷題物業(yè)管理文件材料書(shū)寫(xiě)要工整、清晰，可用普通圓珠筆、鉛筆或復(fù)寫(xiě)紙等記錄材料。

參考答案：錯(cuò)誤

2.判斷題會(huì)展物業(yè)是商務(wù)物業(yè)的一種。

參考答案：錯(cuò)誤

3.判斷題一寫(xiě)字樓價(jià)值6500萬(wàn)元，可租面積為190萬(wàn)平方米，業(yè)主設(shè)定資產(chǎn)折舊率為18％，每年償還抵押貸款1300萬(wàn)元，物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用每年540萬(wàn)元，業(yè)主至少需要在其收回投資的財(cái)產(chǎn)上每年加收11％作為回報(bào)。那么其最小租金則為3.5元／平方米·年。

參考答案：錯(cuò)誤

4.判斷題物業(yè)管理管理作為以企業(yè)化的方式開(kāi)展的企業(yè)管理，應(yīng)在保持物業(yè)功能的正常發(fā)揮的前提下，始終以滿足業(yè)主及物業(yè)使用人的需要為主旨。

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題對(duì)于裝修的違章，由于物業(yè)公司沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，在運(yùn)用處罰措施時(shí)，應(yīng)適當(dāng)掌握尺寸，避免由于處罰引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)，對(duì)于難以解決的問(wèn)題，可要求有關(guān)執(zhí)法部門(mén)（城監(jiān)、公安等）協(xié)助處理。

參考答案：正確