房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.05.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1 我國對外籌資成本是在（）同行業(yè)拆放利率的基礎(chǔ)上加一定百分點(diǎn)。

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2 下列房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式類型中，主要適用于寫字樓、零售物業(yè)、高級公寓等收益性房地產(chǎn)項(xiàng)目的是()模式。

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3 在房地產(chǎn)投資分析中，把某一項(xiàng)投資活動(dòng)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，把一定時(shí)期各時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或流入稱為（）。

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4 經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的類型和特點(diǎn)不同，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流入通常不包括()。

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5 某物業(yè)當(dāng)前的市場售價(jià)為10000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價(jià)相當(dāng)。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應(yīng)該確定為()元/㎡。

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