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注冊(cè)稅務(wù)師土地增值稅單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.07.25)
來源:考試資料網(wǎng)
1
2013年2月,位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)委托建筑公司建造一棟廠房,取得土地使用權(quán)支付的金額為100萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為120萬元,與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)為400萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出共計(jì)100萬元,其中包括超過貸款期限的利息20萬元和加罰的利息30萬元,利息支出能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?;已知?dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%。則該企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為()萬元。
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2
符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的是()。
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3
根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定,下列說法中正確的是()。
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4
企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)支付的出讓金是1000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本是6000萬元,向金融機(jī)構(gòu)支付借款利息400萬元,其中包括超過國(guó)家規(guī)定上浮幅度的金額是100萬元。該省規(guī)定能夠提供借款證明的,其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照5%計(jì)算扣除。假設(shè)該企業(yè)能夠提供證明,計(jì)算土地增值稅時(shí)能夠扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為()萬元。
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5
2013年10月,位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓,簽訂銷售合同,取得收入200萬元,當(dāng)時(shí)的建造成本為154萬元;經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該房屋重置成本價(jià)為220萬元,成新度折扣率為七成。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。
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