問答題

某全現(xiàn)澆塔樓住宅工程，地下2層、地上28層，建筑面積17656m2。該工程項目周圍為已建工程，因施工場地狹小，現(xiàn)場道路按3m考慮并兼作消防車道，路基夯實，上鋪150mm厚砂石，并做混凝土面層。攪拌機棚、砂石料只能在與已建工程之間的間隙堆放?，F(xiàn)場布置兩個消火栓，間距100m,其中一個距擬建建筑物4m,另一個距臨時道路2.5m。供電設(shè)施已按照供電設(shè)計和施工總平面圖布置完畢，施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、末級漏保”配電保護方式。配電箱是從另一項目上調(diào)用直接投入適用的，經(jīng)核實該配電箱漏電保護開關(guān)已經(jīng)停用3個月。
該項目在施工過程中，發(fā)生如下事件：
事件一：在主體結(jié)構(gòu)施工至第四層時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強度不合格，因此，施工單位聘請了有法定資質(zhì)的檢測單位進行現(xiàn)場實體檢測，檢測結(jié)果認定混凝土結(jié)構(gòu)實體強度能夠達到設(shè)計要求。
事件二：在外用電梯上升過程中，受7層陽臺伸出的一根防護欄桿影響，架子工班長讓正在腳手架上進行支模的木工王某立即拆除，王某隨即進行拆除作業(yè)，結(jié)果不慎將鋼管墜落，擊中下方正在清理模板的張某，張某因安全帽被擊穿，頭部嚴(yán)重受傷，經(jīng)搶救無效死亡。
事件三：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)査屬施工質(zhì)量問題，業(yè)主認為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費修理，施工單位認為已通過竣工驗收并移交，不予免費修理。業(yè)主只好另請其他施工單位維修。
【問題】
1.指出題干中不妥之處，并說明理由。
2.事件一中，混凝土試塊強度不合格的質(zhì)量問題是否需要處理？并說明理由。如需
要進行處理，可如何處理（至少列舉三項)？
3.事件二中，指出共有哪些違章作業(yè)？
4.事件三中，業(yè)主的說法是否正確，為什么？業(yè)主可否另請第三方維修？為什么？維修所發(fā)生的費用應(yīng)如何承擔(dān)？

參考答案： 1.不妥之處如下：
不妥之一：現(xiàn)場道路按3m考慮并兼作消防車道理由：消防車道寬度要求至少不小于4m;