問答題

某建筑工程，地下1層，地上16層。總建筑面積28000m2，首層建筑面積2400m2，建筑紅線內(nèi)占地面積6000m2。該工程位于鬧市中心，現(xiàn)場場地狹小。施工單位為了降低成本，現(xiàn)場只設(shè)備了一條3m寬的施工道路兼作消防通道?，F(xiàn)場平面呈長方形，在其斜對角布置了兩個臨時消火栓，兩者之間相距86m，其中一個距擬建建筑物3m，另一個距路邊3m。為了迎接上級單位的檢查，施工單位臨時在工地大門人口處的臨時圍墻上懸掛了“六牌”、“二圖”，檢查小組離開后，項目經(jīng)理立即派人將之拆下運至工地倉庫保管，以備再查時用。
【問題】
1.該工程設(shè)置的消防通道是否合理？說明理由。
2.該工程設(shè)置的臨時消火栓是否合理？說明理由。
3.該工程還需考慮哪些類型的臨時用水？在該工程臨時用水總量中，起決定性作用的是哪種類型臨時用水？
4.該工程對現(xiàn)場“六牌”、“二圖”的管理是否合理？說明理由。


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1.問答題

某全現(xiàn)澆塔樓住宅工程，地下2層、地上28層，建筑面積17656m2。該工程項目周圍為已建工程，因施工場地狹小，現(xiàn)場道路按3m考慮并兼作消防車道，路基夯實，上鋪150mm厚砂石，并做混凝土面層。攪拌機棚、砂石料只能在與已建工程之間的間隙堆放。現(xiàn)場布置兩個消火栓，間距100m,其中一個距擬建建筑物4m,另一個距臨時道路2.5m。供電設(shè)施已按照供電設(shè)計和施工總平面圖布置完畢，施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、末級漏保”配電保護(hù)方式。配電箱是從另一項目上調(diào)用直接投入適用的，經(jīng)核實該配電箱漏電保護(hù)開關(guān)已經(jīng)停用3個月。
該項目在施工過程中，發(fā)生如下事件：
事件一：在主體結(jié)構(gòu)施工至第四層時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強度不合格，因此，施工單位聘請了有法定資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場實體檢測，檢測結(jié)果認(rèn)定混凝土結(jié)構(gòu)實體強度能夠達(dá)到設(shè)計要求。
事件二：在外用電梯上升過程中，受7層陽臺伸出的一根防護(hù)欄桿影響，架子工班長讓正在腳手架上進(jìn)行支模的木工王某立即拆除，王某隨即進(jìn)行拆除作業(yè)，結(jié)果不慎將鋼管墜落，擊中下方正在清理模板的張某，張某因安全帽被擊穿，頭部嚴(yán)重受傷，經(jīng)搶救無效死亡。
事件三：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)査屬施工質(zhì)量問題，業(yè)主認(rèn)為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費修理，施工單位認(rèn)為已通過竣工驗收并移交，不予免費修理。業(yè)主只好另請其他施工單位維修。
【問題】
1.指出題干中不妥之處，并說明理由。
2.事件一中，混凝土試塊強度不合格的質(zhì)量問題是否需要處理？并說明理由。如需
要進(jìn)行處理，可如何處理（至少列舉三項)？
3.事件二中，指出共有哪些違章作業(yè)？
4.事件三中，業(yè)主的說法是否正確，為什么？業(yè)主可否另請第三方維修？為什么？維修所發(fā)生的費用應(yīng)如何承擔(dān)？
3.問答題

某四層框架結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積為5200m2。工程開工前施工圖紙齊全，且現(xiàn)場已達(dá)三通一平標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位通過邀請招標(biāo)的方式確定了A公司為施工承包單位，并于2011年1月20日，雙方簽訂了固定總價模式的施工合同。合同中約定如下條款：(1)合同工期為320d，每提前Id獎勵5000元，每拖延Id罰款10000元；
(2)A公司不得將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包；
(3)該工程質(zhì)量實行終身保修；
(4)施工單位按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工，不承擔(dān)因此弓丨起的丁期延誤和費用增加的責(zé)任。
在施工過程中，發(fā)生了如下事件：
事件一：建設(shè)單位修改工程設(shè)計，造成停工待圖3d;
事件二：7月份遇到罕見特大暴雨，導(dǎo)致全場性停工10d;8月份又遇到季節(jié)性降雨，導(dǎo)致停工3d；
事件三：在竣工驗收時，總監(jiān)理工程師要求對已隱蔽的地下管溝工程重新挖開進(jìn)行復(fù)驗，施工單位認(rèn)為嚴(yán)格按監(jiān)理批復(fù)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工且驗收合格，根據(jù)合同條款施工單位拒絕再次挖開檢查，建設(shè)單位進(jìn)行調(diào)解，停工2d后施工單位同意復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果滿足設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗及恢復(fù)共造成工期延誤6d。
事件四：施工單位實際完成該工程的工期為344d。為此，建設(shè)單位扣罰施丁單位的延誤工期費用=24X10000=24萬元。
【問題】
1.建設(shè)單位采取的招標(biāo)方式是否合適？說明理由。
2.建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同模式是否合適？說明理由。
3.施工過程中發(fā)生的事件一、事件二、事件三中，索賠是否成立？分別說明理由。
4.假定事件一、事件二、事件=均在關(guān)鍵線路上，結(jié)合上述事件，試問事件四中建設(shè)單位應(yīng)給予施工單位獎勵還是罰款？為什么？并給出具體獎罰數(shù)額？
4.問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計項目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計未完成時就進(jìn)行了招標(biāo)。
(1)招標(biāo)工作中了發(fā)生以下事件：
①招標(biāo)文件規(guī)定本地區(qū)單位參加投標(biāo)不需要墊資，外地區(qū)單位參加投標(biāo)需要墊資200萬元。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門指定丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司代理招標(biāo)事務(wù)，并負(fù)責(zé)組織召開并主持招標(biāo)預(yù)備會議與開標(biāo)會議。
②五家單位參加投標(biāo)，其中乙公司在投標(biāo)截止日期時間之前報送的新報價方案在原報價的同時提出報價降低新方案，經(jīng)項目經(jīng)理簽字、企業(yè)蓋章后送招標(biāo)方，招標(biāo)方以“一標(biāo)一投”為理由拒絕該公司報送新的方案。
③最后采用綜合評分法確定了甲建筑工程公司為總承包單位。
(2)業(yè)主與承包方簽訂施工合同時，由于設(shè)計未完成，工程性質(zhì)巳明確但工程量還難以確定，雙方通過多次協(xié)商，擬采用總價合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險。
施工總承包合同條款中有如下條款：
①工程合同額為1200萬元，總工期為10個月。
②本工程采用固定價格合同，乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費用與各種材料漲價等因素。
③甲方向乙方提供現(xiàn)場的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料，僅供乙方參考使用，甲方不對由此帶來的費用及工期負(fù)責(zé)。
④乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，為加強工程進(jìn)度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。
(3)在工程實施過程中，發(fā)生如下事件：
①建設(shè)單位接到政府安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場工程安全施工大檢查的通知后，要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場安全狀況進(jìn)行自查，對存在的問題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改，并向項目監(jiān)理機構(gòu)遞交了整改報告，同時要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費用。
②現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析，認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的，故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)檢測的費用。
【問題】
1.根據(jù)招投標(biāo)管理的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)過程中發(fā)生事件存在哪些不妥？并說明理由。
2.在總承包合同中，業(yè)主與施工單位選擇總價合同是否妥當(dāng)？為什么？
3.合同條款中有哪些不妥之處？并給出正確做法或理由。
4.本工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題中，施工單位做法是否合理？給出正確做法或理由。
5.問答題

某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了某房屋建筑工程的地基處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的約定，按照施工圖預(yù)算方式計價，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方施工的分項工程首先經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格后，方可進(jìn)行工程量的計量和工程款的支付。
工程施工過程中，發(fā)生下列事件：
事件1:當(dāng)施丁單位進(jìn)行到施工圖規(guī)定的處理范圍邊緣時，乙方在取得監(jiān)理丁程師同意情況下，為保證土方夯實質(zhì)量，將夯擊范圍適當(dāng)擴大。施工完畢后，乙方將擴大范圍內(nèi)的施工工程量向工程師提出計量和付款要求。
事件2:在工程施工過程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進(jìn)行了變更施工。
事件3:在土方開挖過程中，遇到下列兩項重要事件使丁期發(fā)生拖延：一是開挖遇到地質(zhì)勘探未曾探明的孤石，排除孤石拖延了一定時間；二是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨而引起山洪暴發(fā)，造成施工現(xiàn)場道路、管網(wǎng)以及已經(jīng)施工的部分基礎(chǔ)沖壞，乙方施工設(shè)備損壞，數(shù)名施工人員受傷，過后乙方用了一定時間進(jìn)行工程清理和修復(fù)作業(yè)。
【問題】
1.乙方針對擴大部分工程量的計量和支付要求是否合理？說明理由。
2.乙方變更施工部分合同款項應(yīng)根據(jù)什么原則確定？
3.對于事件3中乙方提出的延長工期和費用補償?shù)囊?，該如何處理？說明理由。