多項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在一次土地拍賣會上購得土地一塊,按規(guī)劃要求設(shè)計為下部兩層商場,上部三層住宅。在兩層商場完成后,房地產(chǎn)開發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金,將已建項目全部向銀行進(jìn)行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè),因預(yù)售情況不理想而債務(wù)又已經(jīng)到期,經(jīng)協(xié)商,同意將項目整體拍賣償還債務(wù),拍賣中,乙房地產(chǎn)開發(fā)公司得到了該項目

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在進(jìn)行抵押時,_____。

A.投資應(yīng)已經(jīng)害到總投資的25%以上
B.抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)簽訂書面協(xié)議
C.應(yīng)向縣級以上政府規(guī)定的部門辦理抵押登記
D.抵押期間,抵押物應(yīng)由抵押權(quán)人所有


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7.單項選擇題動態(tài)投資回收期是()。

A.反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)
B.評估項目盈利的指標(biāo)
C.開發(fā)項目財務(wù)評價投資回收的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
D.反映權(quán)益投資和投資者獲得利潤間的指標(biāo)