單項選擇題在利用期望值法進行項目風險分析時，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)
A、Pi≥0
B、Pi≤1
C、0≤Pi≤1
D、Pi≥1
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1.單項選擇題某房地產經營項目在市場前景為好、中、差的情況下的凈現(xiàn)值分別為500萬元、300萬元和-80萬元，市場前景好、中、壞出現(xiàn)的概率分別為30%、50%和20%，該項目凈現(xiàn)值的期望值是()萬元。(2012年真題)
A、240
B、284
C、300
D、316
2.單項選擇題()和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。
A、概率分析
B、解析法
C、調查和專家打分法
D、杠桿分析
3.單項選擇題()不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經濟效益指標的影響。
A、盈虧平衡分析
B、敏感性分析
C、風險分析
D、臨界點分析
4.單項選擇題敏感性分析是一種（）分析，是項目評估中不可或缺的組成部分。
A.靜態(tài)確定性
B.靜態(tài)不確定性
C.動態(tài)確定性
D.動態(tài)不確定性
5.單項選擇題“三項預測值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種，下面哪個是不屬于“三個預測值”。()
A、最樂觀預測值
B、最悲觀預測值
C、最可能預測值
D、最不可能預測值
最新試題
商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）
題型：判斷題
房地產項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。（）
題型：判斷題
在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產項目經濟效益的影響。（）
題型：判斷題
最高工程費用與預測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越大。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目；商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠小于住宅項目。（）
題型：判斷題
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）
題型：判斷題
權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）
題型：判斷題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
題型：判斷題
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
題型：判斷題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
題型：判斷題