單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的（）為基礎(chǔ)計(jì)算的。

A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營(yíng)業(yè)面積


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2.單項(xiàng)選擇題商業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最大原因是低于預(yù)期的()水平。

A、出租率
B、資本回報(bào)
C、營(yíng)業(yè)收入
D、租戶(hù)經(jīng)營(yíng)收入

3.單項(xiàng)選擇題()是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶(hù)時(shí)首先要考慮的因素。

A、財(cái)務(wù)能力
B、聲譽(yù)
C、位置分配
D、需要的服務(wù)

最新試題

過(guò)高或過(guò)低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

基礎(chǔ)租金又稱(chēng)最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（營(yíng)業(yè)額）不相關(guān)的一個(gè)最低收入。（）

題型：判斷題

零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶(hù)按照營(yíng)業(yè)額的一定比例支付的租金。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。（）

在寫(xiě)字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

題型：判斷題

寫(xiě)字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況。（）

題型：判斷題

投資性物業(yè)中的寫(xiě)字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題